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Seoul's Average Home Price Moves down First Time in 17 Months

August 11, 2017 07:59l08 11, 2017 08:42
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Seouls Average Home Price Moves down First Time in 17 Months
The average apartment price in Seoul has declined for the first time in 17 months due to the government's measure announced on August 2 to rein in runaway housing prices. According to the Korea Appraisal Board on August 10, the average selling price of apartments within Seoul fell 0.03 percent during the first week (August 1-7) of the month. This is an abrupt turnaround from a 0.33-percent rise in the previous week. This is the first time for the city's selling price growth rate to move to the negative realm in 75 weeks since February 29 last year (-0.01%).

By individual district, the four districts south of the Han River showed the largest decline. Seocho District dropped 0.22 percent this week from an increase of 0.24 percent in the previous week. Songpa District, which was ranked No. 1 among all districts across the nation by rising 0.66 percent in the last week of July, moved down this week by 0.05 percent. The change rate of Gangdong District was also down 0.20 percent from an increase of 0.58 percent in the previous week.

Kang Yeo-jung, senior manager in charge of housing statistics at the Korea Appraisal Board, said, "After the government announced stronger-than-expected measures, the psychology for housing market investors has been hit hard across the board. Given the high possibility of home owners to try to sell their houses before April next year when surcharges on transfer income tax would be assessed, housing prices would stabilize at least for the next six months."

khk@hankyung.com
‘8·2 부동산대책’의 영향으로 서울 아파트값이 1년5개월 만에 하락세로 돌아섰다.

10일 한국감정원에 따르면 이번주(1~7일) 서울 아파트 매매가는 0.03% 떨어졌다. 지난주 0.33% 상승에서 하락세로 급반전했다. 서울 매매가 변동률이 마이너스를 기록한 건 지난해 2월29일(-0.01%) 후 75주 만이다.

구별로는 강남4구의 하락폭이 가장 컸다. 서초구는 지난주 0.24% 올랐으나 이번주 0.22% 떨어졌다. 지난주 0.66% 뛰며 전국 상승률 1위를 기록했던 송파구는 이번주 0.05% 내렸다. 강동구 변동률도 지난주 0.58% 상승에서 이번주 0.2% 하락으로 바뀌었다.

지방에서 유일하게 투기지역으로 지정된 세종시는 지난주 0.27% 상승에서 이번주 보합세로 전환했다. 풍선효과 우려가 일었던 수도권 1기 신도시와 부산 등 지방 도시도 상승률이 전주 대비 뚝 떨어지며 보합 수준에 그쳤다.

강여정 한국감정원 주택통계부장은 “예상보다 강한 대책이 나오면서 규제가 집중된 지역뿐 아니라 전국에서 투자심리가 위축됐다”며 “양도소득세 가산세율이 적용되는 내년 4월 이전까지 매물이 쏟아질 가능성이 높아 집값은 적어도 6개월 이상 안정세를 보일 것”으로 전망했다.

김형규 기자 khk@hankyung.com